长沙湘江世纪城房价多少钱一平米(长沙湘江世纪城属于哪个区)

长沙湘江世纪城位于长沙市岳麓区，是一座集住宅、商业、文化等多元素于一体的城市综合体。该项目的房价在不同楼盘和户型之间有所差异，但整体来说，价格在1.2万元/平米至2.5万元/平米之间，平均价位约为1.6万元/平米。该地区的房价较为稳定，还未出现明显的大幅上涨或下跌。

提到长沙的超级大楼盘，想必大家都不得不提到湘江世纪城和北辰三角洲了。

两个同样位于长沙市开福区北边，同样是双学位配套楼盘，两楼盘也仅仅隔了条浏阳河的第九道湾。

两楼盘也众说纷纭，接下来就从各方面分析分析两楼盘吧。

首先简单介绍下这两楼盘基本情况:

湘江世纪城：

湘江世纪城是由大型慈善家大开发商世纪金源集团于2006年拿地，

2007年-2010年建设，于2009年-2011年三期交房的超大复合型地产项目，占地面积约100万平方米，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住约6万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，为长沙市规模最大的高尚综合社区。

北辰三角洲：

北辰三角洲由大型国有开发商北辰实业于2008年拿地，并与2009年后开始建设，目前接近完工。北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市"城市运营"的一个重要组成部分，将 *** 超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，密集凸显该片区的高端商务价值，成为长沙新兴的多功能区域中心。北辰三角洲，崭新的地标性建筑群将拔地而起，一座具有良好生态环境的集商、住、办公、休闲、娱乐于一体的高尚新城矗立在美丽的湘江之滨。

湘江世纪城和北辰三角洲位置对比：

首先，我们看看两楼盘的位置。

湘江世纪城位于浏阳河以北，捞刀河以南，湘江以东，湘江北路以西。位置略偏北了。离地铁一号线开福区 *** 站最近600米，最远2200米。

离市中心五一广场6站地铁，距离约9公里。

北辰三角洲位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路。北辰三角洲各个区距离地铁一号线北辰三角洲站都差不多1公里内。（也是长沙少有的以楼盘命名的地铁站）。

离市中心五一广场4站地铁，距离约5-6公里。

综合对比，北辰三角洲位置上更胜一筹！

湘江世纪城和北辰三角洲商业娱乐配套对比：

湘江世纪城有自己自带的商业——世纪金源购物中心（现已改名方圆荟）

里面配套设施也比较完善，超市，电影院，咖啡厅等都有。

北辰三角洲配套的商业———凤凰海，大悦城。

北辰三角洲除了以上商业，还有长沙非常出名的地标性建筑三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅）。

综上所述，北辰三角洲在商业娱乐配套方面更胜一筹。

湘江世纪城和北辰三角洲环境对比：

湘江世纪城整体绿化率高达60%（在长沙高层小区里很少有这么高的绿化率）也是长沙独一无二零距离湘江的社区。容积率为3.5。

北辰三角洲整体绿化率高达41%（在长沙高层小区里比较平均的绿化率）。只有D1北辰定江洋能像湘江世纪城那样零距离湘江，容积率为4.1。

综合绿化率，容积率，以及北辰三角洲以40层超高层为主，湘江世纪城都是20-30层的高层，所以整体小区环境，居住舒适度湘江世纪城更胜一筹。

湘江世纪城和北辰三角洲教育配套对比：

两个楼盘都是长沙教育配套的楼盘。

湘江世纪城小学：清水塘二小和清水塘江湾小学

湘江世纪城初中：北雅中学

北辰三角洲小学：清水塘北辰小学和清水塘北辰实验小学

北辰三角洲初中：长雅中学

湘江世纪城配套的清水塘二小，历来的开福区前五的小学，毕竟是清水塘系第二的学校，师资力量也雄厚，旁边就是开福区 *** ，很多子女的孩子都在此就读。清水塘江湾小学以及北辰三角洲配套清水塘北辰实验小学和清水塘北辰小学都属于后起之秀。

所以小学这一块湘江世纪城略胜北辰三角洲。

湘江世纪城配套初中北雅中学历年成绩，乃至期中期末考试成绩都始终高于北辰三角洲配套的长雅中学。

2016年和2017年中考6A率情况。

2022年最新中考指标生分数情况。

所以初中这一块湘江世纪城配套的北雅中学始终强于北辰三角洲配套的长雅中学。

综合对比教育配套湘江世纪城更胜一筹。

湘江世纪城和北辰三角洲物业对比：

湘江世纪城物业是开发商自己的物业世纪金源物业，物业费1.4元/平。

北辰三角洲物业有三个物业公司，分别是绿城物业，物业费2元/平，万科物业，物业费2.3元/平，永升物业，物业费2.35元/平。

全国十强物业北辰三角洲就占了两个，一个万科物业，一个绿城物业。

所以综合对比物业服务配套，北辰三角洲更胜一筹。

综合五项对比：

位置交通配套：北辰三角洲＞湘江世纪城

商业娱乐配套：北辰三角洲＞湘江世纪城

教育水平配套：湘江世纪城＞北辰三角洲

绿化环境配套：湘江世纪城＞北辰三角洲

物业服务配套：北辰三角洲＞湘江世纪城

目前北辰三角洲的房屋整体均价18000元/平左右，湘江世纪城房屋均价13000元/平左右。位置和商业，还有物业服务水平决定了北辰三角洲房价高于湘江世纪城原因，毕竟地段，地段还是地段。

不过作为两个大盘都有其优缺点，以上都是两楼盘的优缺点。买这两楼盘都根据自己的实际情况来决定考虑哪个楼盘。