从“分体”到“一体”，滁州正加速融入南京，机遇空前！

如今，在经济全球化和区域一体化的大背景下，以中心城市为核心的城市群、都市圈发展，已成为推动区域发展的主流模式。而作为东部地区重要的中心城市，南京当然也不例外，愈加重视都市圈的发展，宁滁一体化、宁镇扬一体化、宁马一体化等各项战略相继出台。

滁州作为南京最新发展定位中将吸附的重点城市，虽然与南京隶属两省，但从古至今，两地地域相连，经济相融，人缘相亲，交往密切,可谓是名副其实的南京江北门户，南京向西发展的桥头堡，承接产业转移第一站，其板块价值不言而喻，发展势不可挡。

作为南京1小时都市圈核心圈城市，滁州市一直以来都备受购房者的青睐。尤其从宁滁一体化战略实施以来，交通一体化、产业协作化、配套同城化，使一些江北的上班族，工作在南京，生活在滁州变成了可能，越来越多的江北人到滁州买房。

交通一体化

近期，中国铁路总公司与江苏省人民政府联合批复的《南京市铁路枢纽总图规划（2016—2030）》中，南京北站将成为南京重要的交通枢纽之一，最快在2018年底开建，接入4条地铁线！其中，连接宁滁的南京地铁S4号线（宁滁城际轻轨）已完成勘探阶段，预计年底开工。

宁滁城际轨道建好之后，从南京江北地区到滁州只需要短短10分钟，从南京主城区到滁州只需要20余分钟，比到南京的溧水、高淳时间还短。南京北站和滁宁城际轻轨的到来，使得汊河板块中以碧桂园·北站华府为代表的楼盘，拥有了更大的升值空间。

除了正在规划的宁滁轻轨外，滁宁快通拓宽工程已建成通车，全程双向四车道限速80km/小时，并项目处设立下穿通道，大大缩短到南京市区的车程。公交换乘中心也已投入运营，滁州108 路、111路公交车可直达，南京611路公交车路线已经延伸至滁宁公交换乘中心，并且两地公交卡已实现互刷。这都为宁滁快速路沿线周边的居民提供了更多便利。

产业协作化

宁滁两地政府联袂打造的3000余亩高教科创城，位于滁州南谯区乌衣镇。今年首批集中签约15个项目，目前南京工业大学，南京理工大学、中国矿业大学、南京邮电大学等10余所高校已签约，并与南工大合作共建4万平方米的大学生实训实习中心，南工大落户产业类项目6个，已建成投产2个。落成后汇集于此的科研人才、教学人才、产业人群将超150000人。

人口集聚、产业转移都将使滁州在未来飞速发展。同时伴随着恒大、富力、碧桂园等大型房企在此纷纷强夺地块，未来投资升值空间不可限量。

配套同城化

除了交通一体化、产业协作化之外，教育、医疗、生态等配套也呈现同城化趋势。

目前，滁州市为加强现有与南京市医疗卫生合作项目的对接融合，市第一人民医院加入南京鼓楼医院集团，中西医结合医院加入东南大学附属中大医院集团，南京儿童医院滁州分院开展二期扩建，南京医科大学第二附属医院汊河分院正式运营等举措，使滁州人民在家门口就能共享南京优质的医疗服务。

在配套同城化进程中，碧桂园也起到了推动作用，政府引进设立的南京首家社区二级医院城南医院，就位于碧桂园·欧洲城社区内，附近十里春风以及晚亭印象里的业主也可享受优质的医疗服务。医院内科室齐全，江苏、南京三级医院专家常态化坐诊，为社区人们的健康生活保驾护航。

除医疗外，滁州政府为使滁州人民享受南京优质的教育资源，现已批准引入碧桂园外国语学校、海亮外国语学校、南京琅琊路小学和夫子庙小学等优质教育资源，满足市区各个学龄段孩子的教育需求。

目前，位于南谯区的碧桂园外国语学校和南京夫子庙小学已经正常办学，这使其周边碧桂园的欧洲城、十里春风以及晚亭印象里的业主的孩子，无论是在公立还是私立的学校都能接受精英式的教育。

为积极利用好滁州生态良好、资源丰富等优势，滁州政府加快推进元山、双迎公园开园，皇庆湖生态公园、滁河景观等工程建设，打造黄圩湿地旅游度假区，乌衣古镇文旅等项目，双方政府在滁河陈浅断面开展联合监测，共护一江水，共建生态宜居。

随着宁滁一体化的各种政策的出台与落实，不难看出，现在的滁州就是北京旁边的燕郊，上海旁边的昆山，广州旁边的东莞，未来发展不言而喻！

如今，在宁滁一体化的众多利好面前，现在在滁州买房无疑是最佳的时机，买房朋友们要抓紧机遇，适时出手哦！

碧桂园·晚亭印象：高教科教城旁，建筑面积面约109—145㎡ 装修阔景洋房。

碧桂园·欧洲城：8年成熟大城，装修+地暖+新风，建筑面积约95—145㎡ ，9层临湖墅质洋房。

碧桂园·十里春风：千米樱花大道醉美回家路，18层装修带地暖，建筑面积约96-196㎡。