河北富豪荣盛发展老板耿建明

1、个人简历

（1）出生。1965年耿建明出生于江苏南京。

（2）当兵。1980年——1985年他在部队入伍当兵，成为一名基建工程兵。

（3）求学。1984年－1986年，他就读于华北航天工业学院建筑技术经济管理专业。

（4）当官。1986年－1996年，他就职于廊坊市城建一公司。一步步从职员升迁至处长。

（5）充电。1991年-1994年在天津大学工程造价专业学习。

（6）创业。1996年至今，荣盛控股股份有限公司董事长、荣盛房地产发展股份有限公司董事长。

（7）学无止境。2001年-2002年在中国人民大学工商研修班进修；2003年-2005年在新加坡南洋理工大学MBA专业学习；2008年-2010年在武汉理工大学产业经济学专业研修，获经济学博士学位。

2、耿建明领导的荣盛发展

（1）搞建筑。耿建明下海创业是先从建筑开始的，因为建筑是他的专业，他是业内人士。而且在廊坊建筑安装领域干了那么多年了，有人脉基础。

（2）搞房地产开发。干建筑接触到房地产开发，这个远比搞建筑挣钱，耿建明自己也有自己的人脉关系，有机会挣钱不可能错过。在搞建筑的同时，他干起了房地产开发。刚开始主要是在廊坊和南京（人脉，因为人脉）。

（3）搞物业。怎样打造自己的公司的品牌提高美誉度，让房地产每个项目的一锤子买卖变成可持续的生意。这是耿建明经常思考的。2000年，他找到了一个答案， 就是自建物业公司打造荣盛的服务品牌和软实力。物业公司不仅可以通过收取物业费实现企业的长期现金流，更能通过差异化优质服务打造有温度有人情味道的房地产品牌形象。

（4）搞复制。荣盛有钱了，项目运作流程完善了，再扩大战果唯一的办法就是项目复制。把廊坊、南京的成功案例复制到其他城市。2002年，荣盛在沧州开出第一家分公司。

（5）搞融资。随着荣盛的扩张步伐，资金越来越成为阻碍企业发展的重要因素。银行贷款当然可以解决一部分，但最好的方式还是通过股票市场解决。耿建明做到了。2007年荣盛作为河北第一家房地产上市企业成功在深圳上市。

（6）巨无霸。到2015年，荣盛的资产就突破了1000亿，年销售房屋面积排名进入了全国前十名。在规模上妥妥的成为了一个巨无霸型的企业。

（7）过难关。从2000年开始国家对房地产连续释放了几个大招，众多房企陷入了经营困难。荣盛也未能幸免。据2021年年报显示，荣盛2000年亏损达49.55亿；2022年荣盛略有好转，亏损30亿。荣盛股价连续下跌三年，从三年前最高的11.38元／股，跌到目前的2元／股左右，市值缩水80%，不可为不惨。但这种宏观经济形势造成的亏损，一般人都没有办法。能扛过去就有希望。