新城集团：城市更新开启“新城时间”

前 言

房地产代建是一种输出房地产开发全流程解决方案的轻资产开发模式，由有开发需求的委托方发起，由拥有开发能力和建设经验的受托方部分或全程参与设计、开发、管理及服务，最终实现共同盈利。新城控股作为全国房地产综合实力10强企业，在产品打造、开发运营、沟通机制、招采体系、增值服务等方面具有较强的专业优势。

新城控股，驼行29载

住宅+商业，综合性房地产集团

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企。经过29年的快速发展，新城控股已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。截至2022年上半年，公司总资产达人民币5148.83亿元。

业务板块

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29年来，新城立足长三角，向大湾区、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局，已进驻143座大中城市。2016年首入京津，2017年挥师中原。凭借住宅+商业双轮驱动模式以及对市场变化的前瞻视角，新城保持良好的现金流储备，坚持稳健运营，坚守交付品质与节点，彰显企业担当。

代建业务，战略纵深

与其坐而论道，不如起而行之

立足当下，着眼未来。近年，有着长远、可持续发展意识的优秀房地产开发企业，纷纷开启轻资产运营模式。作为民营示范房企之一，新城紧随时代潮流，快速迭代组织模式，开辟代建业务板块。截止目前，新城在全国代建项目/轻资产项目已达30余个，合作业态及合作模式多元化。

核心优势

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新城集团总部和大区平台拥有房地产行业的工程、营销、成本、设计、财务等专业领域尖端人才，以完善的管控机制与丰厚的资源为项目提供强大的支持。

开发体系标准、高效。从项目启动会、开策评审会、过程监控到交付后维保，以标准化、信息化的运营管理系统，确保品质、控制风险。

在产品打造上，基于宗地的属性及价值，结合当下区域客户诉求，新城提供了“璞樾、玺樾、翡丽、云樾、时光、风华”六大产品系列，以满足不同维度与不同家庭需求。

住宅作品

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“云樾系”——新城云樾玖璋

精装定制

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吾悦广场，再造城芯

中国体验式商业领导品牌

吾悦广场，新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。聚焦实体商业，以“让商业空间更有价值”为发展愿景，持续提升商业空间的投资价值、商业价值和服务价值。截止目前，吾悦已进驻全国139座城市，开发、在建及拟建项目达193个。

为实现商业地产的产业化运营，新城于2008年成立商业管理集团有限公司，目前已形成一支数千人的专业商业运营管理团队，从前期商业规划、招商落位，到后期营运管理和营销推广具备全面的商业资源统筹和管理能力。

代表商业

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常州武进吾悦广场

——经营收入与综合效益的最佳代表

|2021年日均客流量5万+

日均销售额470万+

年度综合收入2亿+

常州武进吾悦广场可谓是新城商业综合体的开山之作。经过十年的精心经营，历久弥新，成绩斐然，综合指标位居已开业的130多个吾悦的首位，在常州也位列前茅，在武进首屈一指。主动招商调改，引进高线商业品牌，在区域形成了很好的口碑和客户粘性。

长沙望城吾悦生活广场

——5万㎡以下社区商业的典型

|2021年日均客流量1.9万+

日均销售额61万+

与为城市配套的大型购物中心不同，社区型商业一般服务于1-3公里范围的街镇级社区，其商业定位、服务对象、商家品牌级次、经营管理方式都有不同之处。

城市更新，焕新升级

激发存量空间，与城市发展同频共振

2021年，由新北区三井街道牵头、新城控股深度参与的汉江路城市更新改造正式完工，并于10月1日正式焕新开街。项目以现代人需求为出发点，对整个街区的公共空间、建筑形象及设备设施等进行全面升级，打造了一个集“国际化、年轻化、多元化”于一体的城市新地标。

至此，城市更新开启了“新城时间”。

2021年国庆节，汉江路街区在7天中共接待客流约100万人次，创下人气新纪录。

焕新后的汉江路直接带动了商户营业收入的增长。自汉江路改造后，街区部分商户日营业收入较改造前增长超1.5倍，最高增长达2.5倍。

新城控股

面向京、津、冀、豫地区

诚邀优质轻资产合作项目

品牌赋能，专业提效

共创未来美好生活

分享喜悦，不负情怀