上海市浦东新区川杨新苑三期房价（这才是浦东新区川沙的真实房价）

海霞新苑

浦东新区川沙商圈内的海霞新苑，小区由上海玉宇房地产开发有限公司建成于2013年，由上海浦东物业管理公司进行管理。

小区概况

小区至今已有7年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为25664元/平方米，低出川沙均价（3.65万/㎡）10867元，比浦东新区均价（5.61万/㎡）低约30468元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，海霞新苑成交量在川沙排名第8。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，56㎡的1居、113㎡的3居户型任君选择，小区总价在150万到300万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心特乐汇，大约467米左右的距离。

特乐汇是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了海霞新苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：41658.6元/㎡）        绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36451.4元/㎡）        祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26710.3元/㎡）        同济东时区（建筑年代：2017；均价：34030.0元/㎡）        华府188（建筑年代：2016；均价：65472.9元/㎡）

以上即为幸福里对海霞新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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